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（中央社記者康世人新德里24日專電）台灣科學園區訪問代表團今天在班加羅爾拜會主管科技園區的卡納塔卡省（Karnataka）官員和生物科技園區，雙方都有意盡速簽署備忘錄，展開科學園區和產業等相關合作。
新竹科學園區管理局局長王永壯和中部科學園區管理局局長陳銘煌所率台灣科學園區代表團，於18日到22日先在海德拉巴參加亞洲科學園區年會，之後轉往印度矽谷班加羅爾拜會政府單位、生技園區和業者，希望能與印度的科學園區加強交流與合作，駐印度代表處科技組派秘書郭秋怡全程陪同。
王永壯告訴中央社，代表團上午先到印度最大軟體公司Infosys參觀，雙方談到台灣硬體優勢與印度軟體優勢的互補，歡迎Infosys到台灣的科學園區設立分公司，有台灣人才和在台印度人才可供選任，且科學園區是單一窗口，隨時可提供一臺中市東區情趣按摩棒站式服務。
代表團下午受邀到印度班加羅爾Helix生物科技園區生物創新中心（Bio-innovation Centre），與創新中心總經理庫瑪（Jitendra Kumar）所率一級主管座談與交流，印度方面詢問許多政府和園區管理局如何協助新創企業發展與成功的經驗。
之後，又由庫瑪帶著台灣科技園區代表團與才剛訪問台灣並參觀竹科的印度卡納塔卡省資訊科技、生物科技和科技部次長曼朱拉（V Manjula）等官員會面，雙方談了2個小時，希望儘快簽署合作備忘錄，加強雙邊合作。
王永壯表示，雙方討論的合作包括科技園區間的合作、如何協助新創企業在園區和世界立足等經驗共享、互派人員到育成中心交流學習、如何結合產官學扶持新創企業，及鼓勵雙方廠商到對方科技園區設立分公司，建立媒合平台讓雙方企業尋求合作等。
陳銘煌指出，由於台灣在晶片和製造上具有優勢，印度則在軟體上具有優勢，雙方都體認到科學園區彼此合作且共享經驗的利基點，合作意願非常強烈。
王永壯說，正式的合作備忘錄將等雙方草擬好條文並討論後才會簽署。
此外，曼朱拉等人也當場邀請王永壯等人11月再到班加羅爾出席印度生技論壇（Bio India），屆時雙方可進一步洽談合作細節。
駐印度代表處科技組長陳和賢表示，透過台印雙方科學園區代表的會面，首度開啟雙方科學園區合作的橋樑，有助台印科學園區的交流與合作，對雙方發展科學園區與對外招商都很有幫助。1051024
（中央社記者韋樞台北21日電）近日台北市實價登錄揭露一筆位於萬華區萬大路店面交易，單坪新台幣297.7萬元，總價8300萬元，是實價登錄以來萬大路單價最高的店面，房仲推測買家目的是土地，著眼於改建。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，這筆交易也是實價登錄以來萬華區單價第五高的店面。雖然今年不動產市場仍不景氣，但央行連續降息，市場游資滿溢卻缺乏投資標的，因此具有效益的店面仍是投資首選之一。
郎美囡指出，這個店面鄰近萬華火車站，為一層磚造，土地移轉面積有60.8坪，土地使用分區為第三種商業區，容積率可到560%，周圍雖都是舊社區，但生活機能佳，附近店面租金一坪約2000元到2500元，未來發展具有彈性。推測應是買土地為目的，除了做店面使用，未來也有改建空間，屬進可攻、退可守的投資標的。
綜觀實價登錄以來萬華區店面交易前5名，其中前4名位於西門商圈，唯獨萬大路店面非位於西門商圈。住商機構副總經理劉明哲指出，今年房市雖然仍不景氣，交易量驟減，但具有保值性或有發展潛力的物件，仍是資金挹注的最佳標的。
郎美囡指出，雖然今年不動產交易量減少許多，不過陸續揭露店高雄市橋頭區女生視訊面交易資料，顯見整體市場不佳，經濟基本面較弱時，游資尋找穩固的投資標的，具有投資效益的不動產仍是投資首選。1050921
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